ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА О ЗАКЛЮЧЕНИИ

ДОГОВОРА АРЕНДЫ

нежилого помещения

Индивидуальный предприниматель Вюрц Эдуард Рейнгольдович, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», предлагает заключить любому физическому или юридическому лицу, именуемому в дальнейшем «Арендатор», договор аренды нежилого помещения, на указанных ниже условиях.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.2. В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг юридическое или физическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Арендатором (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению Договора на условиях, изложенных в оферте).
1.3. Моментом полного и безоговорочного принятия Арендатором предложения Арендодателя заключить Договор оферты (акцептом оферты) считается факт оплаты, посредством нажатия кнопки «Забронировать» на сайте https://ideal-apart.ru.
1.4. Текст настоящего Договора-оферты (далее по тексту - «Договор») размещен по адресу: https://ideal-apart.ru
1.5. Осуществляя акцепт Договора в порядке, определенном п. 1.3 Договора, Арендатор подтверждает, что он ознакомлен, согласен, полностью и безоговорочно принимает все условия Договора в том виде, в каком они изложены в тексте Договора, в том числе в приложениях к Договору, являющихся его неотъемлемой частью.
1.6. Арендодатель согласен, что акцепт Договора в порядке, указанном в п. 1.2 Договора является заключением Договора на условиях, изложенных в нем.
1.7. Договор не требует скрепления печатями и/или подписания Арендатором и Арендодателем (далее по тексту - Стороны) и сохраняет при этом юридическую силу.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение (далее-Помещение), находящееся по адресу: 354024, г. Сочи, Курортный проспект, д.92/5, на условиях данной Оферты, опубликованной на сайте https://ideal-apart.ru.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Требовать от Арендатора соблюдения процедуры Бронирования и оплаты, а также Правил пребывания в помещениях, размещенных на сайте https://ideal-apart.ru.
3.1.2. Объяснить Арендатору правила эксплуатации оборудования, находящегося в Помещении.
3.2. Арендодатель вправе:
3.2.1. Арендодатель вправе отменить Оферту в любое время без объяснения причин.
3.2.2. Арендодатель оставляет за собой право изменять цены и иные условия предоставления услуг в одностороннем порядке.
3.2.3. Арендодатель вправе вносить изменения и/или дополнения в условия публичной оферты. При внесении изменений в публичную оферту Арендодатель публикует новую редакцию публичной оферты, и дата ее публикации, будет являться датой вступления в силу новой редакции публичной оферты. При этом, Арендатор самостоятельно отслеживает актуальность публичной оферты.
3.3. Арендатор в праве:
3.3.1. Заключить договор Аренды Помещения для временного использования с использованием Интернета по телефону, электронной почте ideal-apart@mail.ru, либо
через сайт https://ideal-apart.ru. При этом Арендатор признает, что в случае использования сервиса Арендодателя он в полной мере и безоговорочно принимает условия данной оферты.
3.3.2. Отказаться от исполнения договора аренды на следующих условиях:
- если в течение 24 часов после бронирования Помещения Арендатор не внес полную или частичную оплату, договор аренды считается расторгнутым и бронь аннулируется;
- при отказе за 30 и более дней до начала аренды внесенная Арендатором полная или частичная оплата аренды полностью возвращается;
- при отказе менее, чем за тридцать дней до начала аренды, внесенная Арендатором полная или частичная оплата аренды не возвращается, за исключением случаев, определенных действующим законодательством Российской Федерации.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Не приступать к Бронированию услуг без предварительного ознакомления с настоящей офертой и Правилами пребывания в помещениях, размещенных на сайте https://ideal-apart.ru.
3.4.2. Указать и проверить корректность всех необходимых контактных и персональных данных при заключении Договора аренды. В случае, когда Арендатор отказался предоставить необходимые данные, или данные оказались недостоверными, то Арендодатель вправе отказаться от заключения Договора.
3.4.3. Содержать арендуемое Помещение, инженерное оборудование и системы в полной исправности и в порядке, предусмотренном санитарно-гигиеническими требованиями и противопожарными правилами.
3.4.4. В случае предъявления претензий контролирующими государственными органами (надзорными органами) к Арендодателю или намерения указанных органов наложить штрафные санкции на Арендодателя в связи с невыполнением или ненадлежащим выполнением в арендованном Помещении указанных выше требований – административную, уголовную и иную вытекающую из данных фактов ответственность в полном объеме несет Арендатор.
3.4.5. Устранять аварии (и их последствия), произошедшие по вине Арендатора в арендуемом Помещении.
3.4.7. Допускать в арендуемое Помещение Арендодателя (в том числе – Технический персонал) для осуществления контроля за соблюдением условий настоящего договора и предотвращения возможных аварийных ситуаций, а при необходимости – исполнителей работ по обслуживанию коммуникаций и устранению аварий.
3.4.8. Возместить ущерб Арендодателю в полном объеме, в случае пожара либо аварии, возникших в арендуемом Помещении, по вине Арендатора, или осуществить восстановительный ремонт собственными силами и/или за свой счет.
3.4.9. Обеспечить сохранность имущества, находящегося в Помещении, а также порядка и чистоты в нем.
3.4.10. На момент передачи Помещения в аренду, Арендатор обязан передать Арендодателю обеспечительный платеж в размере:
- 5 000 (пять тысяч) рублей.
3.5. Арендатор уведомлен о том, что курение в арендованном Помещении и на прилегающей территории строго запрещено, за исключением специально отведенных мест для курения.
3.6. Арендатор уведомлен о том, что в Помещении установлена система «Соло-Лифт», в связи с чем, запрещено выбрасывать в канализацию любые твердые отходы (кости, семена) а также любые средства гигиены (влажные салфетки, ватные диски и палочки, влажную туалетную бумагу, пучки волос).

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Арендная плата за пользование помещением устанавливается в соответствии со стоимостью, указанной на сайте: https://ideal-apart.ru и оплачивается Арендатором в соответствии с фактическим временем пользования помещением.

5. ВОЗВРАТ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
5.1. Арендатор обязан возвратить Арендодателю Помещение в срок не позднее 12.00 последнего дня аренды, в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа.
5.2. В момент возврата Помещения Арендатором, Арендодатель осуществляет возврат ранее внесенного депозита. В случае необходимости из депозита производится вычет, подлежащих к уплате штрафа или иного вида материальной ответственности.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Арендатор несет полную материальную ответственность за имущество, принадлежащее Арендодателю, а также третьим лицам, а в случае его повреждения или утраты, сумма причиненного ущерба возмещается Арендатором.
6.2. В случае просрочки времени возврата Помещения Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 3000 рублей.
6.3. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора, перерасчет стоимости арендной платы не производится.
6.4. Ущерб, причиненный при неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязательств по настоящему договору, виновная сторона возмещает в полном объеме. Ущерб (подтвержденный документально) возмещаются сверх неустойки (штрафа, пени), предусмотренной настоящим договором.
6.5. Сумма штрафа, наложенная на Арендодателя, в случае нарушения Арендатором требований законодательства и/или предписания уполномоченного государственного контрольного (надзорного) органа, подлежит компенсации Арендодателю.
6.6. В случае засорения канализации по вине Арендатора, он обязан оплатить сантехнические работы в размере 5000 рублей.
6.7. В случае курения Арендатора или его представителя в Помещении или другом неотведенном месте, Арендатор обязуется оплатить штраф в размере 3000 рублей.
6.8. В случае утраты или потери имущества Арендодателя-Арендатор компенсирует ущерб по следующим расценкам:
-утрата ключа от входной двери -1000 рублей
-утрата плавучего брелка для ключа двери-1000 рублей
-утрата электронного браслета-1000 рублей
-утрата электронного брелка на браслете-1000 рублей
-утрата, либо порча имущества в соответствии с расценками в описи, находящейся в помещении.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор вступает в силу со дня внесения оплаты за помещение и действует до момента выполнения Арендатором обязательств, указанных в Договоре-оферты.

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Стороны освобождаются от ответственности, в том числе за полное неисполнение обязательств по настоящему договору, его дополнительным соглашениям, если это явится следствием обстоятельств непреодолимой силы, независящей от воли Сторон (форс-мажор), которые должны быть подтверждены документально.
8.2. Все споры, связанные с заключением, исполнением, расторжением, толкованием настоящего договора, будут решаться путем переговоров. В случае если возникшие споры и разногласия невозможно будет урегулировать путем переговоров, они подлежат рассмотрению в Хостинском районном суде г. Сочи.
8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
8.4. Арендатор дает свое согласие Арендодателю на обработку своих персональных данных в рамках исполнения своих обязательств по Договору Аренды.